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- Coursan
- Immeuble composé d’un local commercial libre et d’un appartement T4 avec terrasse
Référence : 1509
Calculette
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Exclusivité
213 000 €
Immeuble composé d’un local commercial libre et d’un appartement T4 avec terrasse
Description de l'offre
NOUVEAUTE - Immeuble libre de toute occupation composé d'un local commercial et d'un appartement duplex de type T4 avec terrasse. Emplacement en plein coeur du village de Coursan sur l'axe principal. Endroit idéal pour entrepreneur pour travailler et vivre dans le même immeuble.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! A VISITER SANS PLUS TARDER !!!!
Vous trouverez au rez-de-chaussée un superbe local de 65 m² bénéficiant d’un emplacement de premier choix avec une belle visibilité sur un axe passant se composant de deux espaces séparées avec CLIMATISATION et un toilette.
Un appartement duplex de type 4 de 94 m², se composant d'un palier qui dessert un lumineux salon/séjour, d'une grande cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 44m² sans vis à vis et d'un toilette séparé, à l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain avec toilette.
Il existe deux entrées indépendante pour l'appartement. A ce jour le local commercial est accessible par l'appartement, il y a également la possibilité de fermer l'accès. Il y a aussi une entrée indépendante pour le local commercial par la vitrine.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour l'année 2021 entre 740 € et 1 040 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au 06.31.58.82.34 ou vous souhautez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer " rappel référence 1509 avec vos coordonnées " par SMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 11110
- Surface habitable (m²) : 94 m²
- surface terrain : 127 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 160 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Autre, Climatisation
- Type de chauffage : Autre, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Terrain divisible : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 213 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 280 €
DPE en cours
La ville de Coursan (11110)
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